如果要讲重庆主城板块的商业发展历程，无疑蔡家的商业发展堪称可以写一部电视剧！2023年上半年的蔡家商业显得尤其平静，其最大的新闻居然是：佳程广场，又又又流拍啦！戏剧的事情却发生了：龙湖又又加码蔡家商家啦！8月31日蔡家商业再次炸开啦：龙湖商业与重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司签订蔡家商业项目战略合作协议！重庆商业地产网初步估计，本次涉及的项目除了龙湖蔡家天街外，更重要的是渝高星洲33万方商业。2013年11月，渝高集团分别以楼面价2042元/㎡、2024元/㎡拿下蔡家组团两宗商住混合用地，也就是渝高星洲。该项目位于紧邻轨交6号线蔡家站，总建筑规模约55万㎡。其中商业项目总用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约33万㎡，计划打造成集商业、办公、公寓、娱乐等功能为一体的大型TOD(公共交通为导向的发展模式)商业综合体。拿地近7年后，渝高星洲在2020年2月底开始销售！按照渝高集团在2021年11月的规划，渝高星洲商业计划2022年进行平基土石方及边坡支护结构工程开工建设，2023年底实现总承包进场施工，2026年将商业部分投用。而今，龙湖与渝高达成战略合作，无疑将让龙湖蔡家天街与渝高星洲商业连成一片。而这是龙湖再再次加码蔡家商业！2021年，龙湖和颐天康养联合体以楼面价3864元/㎡，总价9.94亿元，挂牌拿下北碚蔡家189亩土地。龙湖被蔡家各方寄予了厚望！2022年，龙湖蔡家天街动工！但其中最重要的是龙湖收购了重庆乐陶蔡家L19-3地块100%股权，龙湖加码蔡家、天街扩容升级，龙湖官宣在蔡家再造一个北城天街。而昨日（9月12日），蔡家智慧新城管委会回复蔡家龙湖天街进展时答复：经与企业核实，龙湖天街项目目前一是已完成龙湖天街内部商业沟通布局与店铺落位；二是正在沟通方案深化细节，再次感谢您对两江蔡家新区开发建设的关心与支持。就在蔡家商业因龙湖而引发各方热情时，原定在当年开业的中南大有境又给蔡家泼了一盆冷水：停工啦！今年9月5日，蔡家智慧新城管委会就网友对曹家湾轻轨站大有境商业好久能动工开业进行回复：目前中南大有境项目位于蔡家组团M18-03地块，规划为7.25万方的商业综合体项目，目前该项目主体结构已封顶，装饰和幕墙已完成70%，招商进度完成60%。企业因前期疫情及市场原因，导致资金困难，项目开发集团将自有资金优先保障住宅项目顺利交付，导致商业综合体项目建设进度缓慢。该项目目前正在寻找资方、筹措资金，并同步办理延期竣备，待资金筹措完成后复工建设，同时我委也在加大招商力度，寻找相关资方对接该项目，督促该项目尽快复工建设，再次感谢您对两江蔡家新区开发建设的关心与支持。看来大有境还得继续等待，但蔡家的中心时代已经要开启啦！根据相关规划，北碚因地理条件限制，北碚将有2个中心：北碚中心和蔡家中心！蔡家中心就在轨道交通蔡家站，其核心就是龙湖蔡家天街+渝高星洲商业！而今，龙湖与渝高达成了蔡家商业项目上的战略合作！一个可以说是中国最稳健的商业地产民企，一个是稳健的国企，蔡家商业这次真要开启起飞啦！作者：徐东工作室图源：网络同步首发：重庆商业地产网、地产吹牛会

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